地产环保要有奉献精神

-地产思想

除了降价和过冬之外，环保这个话题在地产界也一直是一个吸引注意力的事情，更是一个“打品牌”的事。

一出号称是上世纪50年代生人导演、60年代人编剧、70年代人主演、表现80年代人生活的电视连续剧《奋斗》最近在网上被批判得很激烈，大家普遍认为这出戏很“雷”，不切实际胡编乱造，歪曲了80年代年轻人的形象了。作为一个和房地产业有些许关系的人，看这出连续剧的时候，难免会对剧中陆涛为之奋斗的地产项目印象深刻，为了得到那块土地，这个80年代出生的小伙子擅自增加数以亿计的投资，他在这个项目的设计中充分贯彻了自己的理想主义和完美主义———如果我没有记错的话，这是一个充分利用高科技和环保技术的项目———也因此项目的投资越来越大，最终把陆涛给逼进了死胡同。好在，这个项目在各方的支持和妥协下，终于完成了。不过，最后买下这个NB项目搬进去的显然不是像陆涛那样的年轻人，而是他的有钱老爸。当然，这是对的，一个投资如此巨大的项目，它的销售价格就便宜不了，而且加上概念和开发商的利润预期，它的目标人群就不太可能是年轻人。

现实之中，不断有开发商在唏嘘，为了环保和绿色，投入许多，但却让许多粗制滥造的马虎建筑把市场都给搅混了。确实，现在购房者的意识之中，还是价格最敏感，其次是性价比，再次是物业服务水平。真的将环保当做自己的购买和居住参数的人还是相当有限的。环保是一个日益时髦的理念，可是为了实现这个理念，开发商和业主却需要花费比不环保更多的金钱。也许热情洋溢的年轻人倾向于接受环保住宅的理念，但是他们的经济实力却可能阻止他们用行动表达出他们的愿望。

2006年Dominion公司调查表明，关注全球变暖问题、环境问题、污染问题和新能源技术将会在2020年成为主流意识。因此，部分消费者买房的时候会选择低可溶性的挥发有机物材料，从而降低建筑残余有害物质的侵害，选择实木地板或者混凝土地板而不是化纤地毯，选择购买标有节能认证的电器、优质的房顶和最新的节能高效的炉子———看这份报告会让人热血沸腾心潮澎湃，可是报告也说了，这样的环保意识可能要到2020年才会成为主流思想。至于现在，人人都在口头上承认环保很重要，但真的有一座“绿色房子”摆在面前的时候，却未必人人都会珍惜这个机会。据调查，有64%的人认为，所谓的绿色和环保，只是商家促销的手段，一面往自己脸上贴上高尚时髦的金字招牌，一面从消费者口袋里掏更多的钱。所以，绿色建筑的发展，除了有赖于购买者的环保意识和教育背景之外，更依赖于地产开发商的“奉献精神”。可实际上，不是所有人都像陆涛那样为了实现自己的理想，为了自己的一点完美主义，有一掷千金的勇气。

最后，说说最近一条十分有趣的新闻：多伦多市一名居民在翻新其60年旧屋之后，其太阳能发电设施所发的电，除足供自用之外，还有多余的卖给电力公司。他最近收到的电费单，不但不需付款，而且还收到电力公司付给他240元。如果中国也能出现这样的例子，就不愁业主没有节能减排的积极性了。

财经评论家 陆新之